由农村户口转为城镇户口的居民,能否要回村里收回的宅基地?

刘某1980年高中毕业后进城工作,把农村户口迁为城镇户口,在1985年刘某经人介绍与农村姑娘张某结婚,结婚后,其妻张某将户口迁入了刘某母亲所在的村庄,由于刘某在城市里没有住房,其妻子张某长期跟张某母亲居住在一起,并为刘某生下一儿一女。

由农村户口转为城镇户口的居民,能否要回村里收回的宅基地?

1995年村里进行土地整改,由于刘某母亲宅基地和宅基地上的房屋土地整改范围之内,经过协商将宅基地上的房屋拆除,并收回了该处宅基地的使用权;村里为刘某的母亲和其妻张某分别安排了新的宅基地,并修建了新的房屋,然而在1998年刘某与张某因其他原因离婚,其子女跟随其妻张某一起生活。

由农村户口转为城镇户口的居民,能否要回村里收回的宅基地?

在2005年刘某退休后返回原籍生活,与母亲一起住在一起,在2006年当地人民政府征地,张某母亲的房屋在被征地范围内,经过协商政府为其安排了一处新住宅,同时还得到了一笔可观的补偿款,这时刘某意识到宅基地和房产农村宅基地和房产的重大价值,多次向该村村委会提出申请宅基地的请求,但该村村委会不予理睬,于是,张某以村委会为被告向法院提出了起诉,要求村里将1995年,村里进行土地整改时拆除的刘某母亲房屋以及宅基地予以归还,或者重新划分一块新的宅基地。

被告村委会辩称:“原告刘某户口在1980年就已从本村迁出,农村户口转为城镇户口,是城市居民,不是本村村民,本村没有义务为其提供宅基地;1995年土地整改时占用的宅基地以及房屋已经予以重新安置,据母亲以及前妻、子女均安排了宅基地和房屋,刘某退休后返回原籍与母亲一起生活,但户口并没有迁回本村,要求法院驳回刘某的诉讼请求。”

法院根据查明的事实,驳回了刘某的诉讼请求。

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案情分析:

本案涉及的主要法律问题,从农村进城的城镇居民是否能要回村里收回的宅基地?

根据我国法律及相关政策规定,农村宅基地属于农村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才可以依法享有的合法权益,非本村经济组织成员以及城镇户口无权获得宅基地使用权,在本案中。刘某户口已经从农村户口转为城镇户口,故无权向原村集体经济组织要求分配宅基地。

由农村户口转为城镇户口的居民,能否要回村里收回的宅基地?

其次,1995年村里进行土地整改时,收回原宅基地时已经对占用刘某母亲的宅基地进行了重新安置,为张某的母亲以及前妻和子女划分了新的宅基地,并修建了新房,并没有侵占原宅基地,因而,不存在返还宅基地的事实和理由,因此,刘某的诉讼请求被法院驳回是正确的。

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