2017年,随着农村土地确权、土地流转的开展,
农民越来越重视自家的土地价值,
而面对日益严重的土地资源的稀缺趋势,
人多地少已经成为新的社会问題,
非常多农村基本都面临着拆迁改造,征收土地,
农民宅基地和房屋拆迁补偿自然成为农民关注的热点。
一,农村宅基地和房屋拆迁分开补偿
分开补偿就是土地补偿和土地上面的附着物分离。
当宅基地上有房屋的,在拆迁的时候就有两种补偿:宅基地补偿 房屋补偿
二,补偿方式
对农村宅基地有两种补偿方式:置换补偿和货币补偿(农民可以自行选)
1,置换补偿
在规划的安置区域按不相同低价折换成多少平方米对农民做好安置;
有条件的集体经济组织要综合考虑被征收宅基地的面积、地理位置等状况,
从新为农户安排适合的宅基地,供其建造房屋使用。
2,货币补偿
指的是房屋在征收补偿中,以市场估价为规范,
对征收房屋的户主所有人做好货币形式的补偿,
农民宅基地按每平方多少钱立刻付款给农民。
三,补偿规范和计算方式
当前的土地管理法第四十七条限定征用土地的,遵循征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿花费包含土地补偿费、安置补助费以及青苗和附着物补偿费,
征地的土地补偿费大多数是被征地前三年平均产值的六至十倍。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价组成;
计算方式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
新农村的建设不但需要好的法规政策福利,更加需要农民的支持;
农民要做到心知肚明 拆也拆的心甘情愿 这是对政府最好的支持。
相关推荐
种植技术
2022-02-21
开春芒果花管理,提高芒果花质量方法
芒果 2~3月物候期是花穗抽生期,部分早花开始开花,要提高花质量,又要注意防病虫护好花。但是,今年1-2月低温阴雨天气时间比较长,3月天气也不明朗,要注意壮花保 …
种植技术
2022-02-21
辣椒开春虫害防治管理方案
立春已过,广西很多地方辣椒开始种植,有些秋冬种的已经开花结椒卖椒,接下来3-4月份进入梅雨天气,辣椒种植管理需要注意以下事项。一、新种植,整地施基肥好果来/生命 …
种植技术
2022-02-21
辣椒炭疽病防治技术介绍
炭疽病是辣椒的一种主要病害。各地均有分布,主要在生长中、后期发生,造成大量落叶烂果,损失可达20%~30%。为害症状果实上病斑近圆形,发生中心凹陷,病斑上产生轮 …
种植技术
2022-02-21
肥料相生相克大全,施肥尽可能做到平衡施肥
肥料之间有“相生”关系,也有“相克”矛盾。比如多施磷肥,多余的有效磷与土壤中的有效锌结合形成难溶性的磷酸锌沉淀,而引起土壤有效锌的缺乏。不仅如此,多余的有效磷还 …